土地活用の手続き
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「この土地で何ができる？」を最短で明確化。
開発許可・農地転用・盛土規制法の申請ルートを、
計画段階から逆算してご提案します。
こんなお悩みはありませんか？
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用途地域や条例の制限がわからず、進め方が決められない
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開発許可と農地転用、どちらを先に？
同時進行できる？
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必要図面・調査（測量・地盤・排水・交通など）の範囲が不明
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自治体との事前協議で毎回指摘が変わり、手戻りが多い
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スケジュールと費用の全体感を早めに固めたい
取扱業務のご案内
開発許可・事前協議
計画図の要件整備、関係法令の洗い出し、関係部局との事前協議、補正対応まで責任を持って対応します。
農地転用（許可・届出）
事業計画・資金計画・位置図・現況証明などを適切に整備。
開発許可や登記との工程調整も含め、確実な進行をサポートします。
盛土規制法の許可・届出
対象判定から計画・安全対策の整理、必要図書の作成支援、変更・完了手続きまで安心してお任せいただけます。
関連手続きの一括管理
排水・道路・景観・緑化・環境等の協議や住民説明など、複雑に絡む手続きを一括して管理いたします。
行政書士法人MOREの強み
初回で全体像を明確化
要件・図書・協議先・想定リードタイムを一覧化し、手戻りを最小限に抑えます。
自治体運用を熟知
各自治体の運用差や定番指摘を踏まえた書類構成で、補正リスクを軽減します。
専門ネットワークとの連携
測量・地盤・不動産などの専門家と連携し、ワンストップで土地活用を支援します。
工程コントロール
協議から許可、許可後の変更・完了手続きまでを適切に進行管理いたします。
進め方（標準フロー）
必要資料の目安
| 地番・地目・面積・公図／地積測量図（あれば） |
| 現況写真・周辺状況（道路・水路・隣接地） |
| 想定する建物・用途・配置（ラフ図で可） |
| 地権者・事業者・施工者など関係者情報 |
| 希望スケジュールと事業スキームの概略 |
※案件により追加資料（排水計画、交通量調査、地盤・土質関連書類 等）が必要となる場合があります。
事例
相続した農地を駐車場に活用
相続で受け継いだ農地をそのままにしていた方からのご相談。
農地転用の許可を取得し、月極駐車場として活用。固定資産税の負担軽減と安定した収入につながりました。
自宅横の土地に二世帯住宅を新築
自宅隣の農地を宅地へ転用し、二世帯住宅を建築。
農地転用と開発許可を同時に進め、建築士とも連携してスムーズに建築計画を実現しました。
料金・期間
案件規模・協議回数・必要図書量により変動します。まずは状況を伺い、概算見立てを提示します。
よくある質問（FAQ）
Q
最初に何を準備すれば良いですか？
A
地番・現況・予定用途がわかれば十分です。初回で必要図面・協議先・工程を整理します。
Q
開発許可と農地転用はどちらが先ですか？
A
案件により異なります。
工程を分解し、並走・先行の最適順序をご提案します。
Q
住民説明は必要ですか？
A
条例や規模により必要となる場合があります。資料作成や当日の運営もサポート可能です。
Q
図面や調査はお願いできますか？
A
提携の測量・地盤・建築/土木の専門家と連携して手配可能です。
まずは「事前相談」から